近日，濟(jì)南市正式發(fā)布房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收管理新政策，對(duì)項(xiàng)目供電設(shè)施、教育配套等關(guān)鍵環(huán)節(jié)提出更明確細(xì)化的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。新政旨在提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體品質(zhì)，保障購(gòu)房者權(quán)益，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。

在供電配套方面，新政要求開(kāi)發(fā)企業(yè)必須完成永久用電設(shè)施建設(shè)，并通過(guò)電力部門專項(xiàng)驗(yàn)收。住宅小區(qū)需實(shí)現(xiàn)雙回路供電或配置應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，確保停電情況下電梯、消防系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施正常運(yùn)行。同時(shí)，要求供電設(shè)施與項(xiàng)目主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。

教育配套成為此次新政的另一大亮點(diǎn)。文件明確規(guī)定，規(guī)劃中有教育設(shè)施配套要求的住宅項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)必須按照規(guī)劃要求完成幼兒園、中小學(xué)等教育設(shè)施的建設(shè)，并取得教育主管部門的驗(yàn)收認(rèn)可。未按規(guī)定完成教育配套設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目，將不予通過(guò)綜合驗(yàn)收。

新政還細(xì)化了其他公共配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)管理用房、停車設(shè)施、垃圾分類處理設(shè)施等。要求所有配套設(shè)施必須與住宅同步交付使用，確保居民入住后能夠享受完善的配套服務(wù)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次新政的出臺(tái)將有效解決以往房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中存在的'重住宅、輕配套'問(wèn)題，促使開(kāi)發(fā)企業(yè)更加注重項(xiàng)目整體品質(zhì)。同時(shí)，明確的責(zé)任主體和嚴(yán)格的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，也有助于減少交房后的各類糾紛，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

濟(jì)南市住建部門表示，將加強(qiáng)對(duì)新政執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，對(duì)未通過(guò)綜合驗(yàn)收擅自交付使用的行為依法嚴(yán)肅處理，切實(shí)保障購(gòu)房群眾合法權(quán)益。